888贵宾会手机版:中国社会科学院金融战略研究所所长何德旭表示

2023年2月1日;此前，以解决市场问题为导向的《北京市住房租赁条例》于9月1日正式实施，有效遏制了租赁市场乱象;此外，广州、青岛、石家庄、佛山、深圳、常州等地也出台了相关细则，对维护租户权益提出了明确要求。888贵宾会手机版

多位表示，各地加强对住房租赁市场的整治和监管，旨在遏制租赁机构违规经营侵害租客和房东权益的现象，是调控住房租赁市场的有力举措。但是，从行业发展来看，目前租赁业的发展模式还比较单一。

中国租赁市场的发展现状、竞争格局和市场供求状况如何?未来租赁市场的新趋势是什么?

中国社会科学院金融战略研究所所长何德旭表示，中国租赁住房市场的发展滞后于商品房市场。因此，发展租赁市场是深化住房制度改革的重要内容。同时，他表示，目前租赁市场的发展主要存在四个问题和发展方向:

一是租金收益率低，难以获得长期资金支持，因此租赁市场未来发展需要解决融资短板，拓展长期融资渠道;二是租赁市场机构占比低，机构租赁以轻资产、分散为主，未来住房租赁机构占比应提高，特别是自持、集中租赁的占比;三是租购权不同导致短租需求和重购轻租，未来应逐步实现租购同权;四是租赁市场监管规范有待完善，市场秩序有待进一步完善。